En 2019, la Gestion locative de JMB Etudes c'est

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Une prise en charge complète

JMB Etudes est une agence experte dans la gestion locative depuis plus de 30 ans. Nous valorisons votre patrimoine et optimisons votre gestion  par une prestation quotidienne, complète et sans surcoût.

 

La gestion locative d’un bien requiert du temps et une mise à niveau régulière de ses connaissances techniques et réglementaires. Pour autant, nous avons fait le choix de la transparence dans notre tarification et nos services : à l’inverse des agences concurrentes, nous vous proposons un service complet à la tarification unique.

 

Voici donc les étapes successives dans lesquelles nous nous impliquons pour vous permettre de garder l’esprit libre :

Vous préparer à la location

 

Avant la mise en location de votre bien et lors de différents entretiens nous vous accompagnons sur les thèmes suivants :

 

La conformité aux obligations légales en vigueur

La conception de votre montage fiscal et financier

Les conseils travaux et rénovation de votre bien

L’étude et la fixation du prix de location

La gestion courante

 

Une fois le locataire installé, place aux tâches courantes de gestion que sont :

 

L’encaissement des loyers et le quittancement

Le règlement des charges auprès des fournisseurs

L’intermédiation et la correspondance avec le locataire

La communication avec le syndic de copropriété

La réalisation des travaux de maintenance avec une maîtrise des coûts

La mise en location

 

Dans le but de trouver un locataire dont le profil offre les meilleures garanties, nous assurons :

 

La création d’annonces à destination d’Internet et de nos vitrines

La recherche de candidats dans notre base de données et par la diffusion d’annonces

L’étude des dossiers de candidature

Les visites du bien aux candidats

L’analyse par nos assureurs partenaires des dossiers sélectionnés 

La rédaction du bail de location

La réalisation des états des lieux

Les opérations d’accompagnement

 

Nous intervenons également dans la réalisation d’actions particulières en faveur du propriétaire :

 

La gestion d’assurances comme notamment la Garantie loyers impayés et l’assurance propriétaire non-occupant

Le mandatement de travaux de remise en état locatif avec une maîtrise des coûts

La gestion de la protection juridique

La correspondance avec les administrations

L’aide à la déclaration de revenus

Une prestation complète et sans surcoût

Prestations et honoraires

 

Gestion locative globale

8,00 % TTC des montants quittancés

 

Garantie des loyers impayés et dégradations locatives

2,80 % TTC des montants quittancés

 

 TVA 20 %, barème au 01/01/2019.
 Les règlements mentionnés sont réalisés pour le compte et à la charge du mandant.

Les honoraires imputables aux locataires d’un bien à usage d’habitation sont conformes à la Loi ALUR, soit le Décret n° 2014-890 du 1er août 2014.

Les honoraires toutes taxes comprises pour les locations à usage commercial ou professionnel sont de 30 % du montant annuel du loyer hors taxes et hors charges.