Donnez du sens à votre projet immobilier en choisissant d’être orienté par une agence dont les motivations premières sont l’expertise technique des biens, la connaissance du marché et votre satisfaction.
Car trouver le bien qui correspond à votre profil, que ce soit pour y résider ou pour investir, s’avère être une tâche chronophage et nécessite bien souvent plus que du temps libre : c’est un véritable métier.
C’est pourquoi, nous vous assistons dans la recherche de votre futur bien au travers des différentes étapes cruciales que sont : la définition de vos besoins, la veille du marché et les visites de reconnaissance, la sélection de bien qui vous correspondent, la prise de rendez-vous, le dossier préalable à l’achat, le contrat de vente.
La définition de vos besoins
Lors d’un premier entretien, nous constituons ensemble un profil de biens types à partir de vos besoins, vos désirs particuliers, vos possibilités financières et les particularités du marché.
Cette exercice de ciblage et de positionnement nous permettra d’être plus précis et plus efficace dans les recherches et les propositions de biens que nous allons vous faire par la suite.
La veille du marché, les visites de reconnaissance et la sélection de biens
Cette étape va consister à confronter votre type de bien recherché avec notre base de données et l’ensemble des biens disponibles sur le marché. Une fois certains biens sélectionnés, nous effectuons des visites de reconnaissance pour confirmer la compatibilité des biens avec votre profil.
La prise de rendez-vous et les visites
Nous assurons la correspondance avec le vendeur potentiel. Notamment pour les prises de rendez-vous, les visites des biens en compagnie des acheteurs et les négociations qui s’en suivent.
Le dossier préalable à l’achat et le contrat de vente
JMB Etudes opère la médiation entre l’acheteur et le vendeur lorsque le compromis de vente est accepté. Nous notifions alors l’acheteur avec l’ensemble des pièces juridiques, techniques et financières du bien. Ces pièces sont alors indispensables dans le choix final de l’acheteur de ne pas se rétracter et finaliser le contrat de vente.
JMB Etudes vous oriente également, si vous en ressentez le besoin, dans vos investissements et les principales étapes qui les composent : l’étude de la rentabilité ainsi que le montage financier en relation avec nos partenaires.
L’étude de la rentabilité
Le but de cet entretien d’information est de donner une idée de la rentabilité d’un achat à un futur investisseur en fonction des flux financiers propres au projet.
Le montage financier
De même que pour l’étude de la rentabilité, JMB Etudes oriente le futur investisseur sur la nature de la structure financière à privilégier en fonction de son profil et des facteurs qui interviennent.
A l’issue de ces avis préliminaires, nous vous mettons en relation avec des partenaires et professionnel de l’investissement afin de pouvoir avancer sereinement dans votre projet.